Пул земельных участков 22,3 Га для комплексного развития нового микрорайона различной этажности в Раменском р-не МО

Начальная цена

320 000 000 ₽

Общая пл. ЗУ

223 000 м²

Способ продажи:

Прямая продажа

Московская обл, Раменское, Рыболово с,

Скачать презентацию

Документы

Видео

Гоникберг Полина

Менеджер

Связаться Задайте вопрос

Описание

Реализуется земельный массив площадью 22,3 га с готовой концепцией строительства жилого микрорайона различной этажности в рамках комплексного развития локации, либо в рамках создания уникального коттеджного посёлка на 175 домовладений, со средней площадью дома до 130 кв. м, с обустройством уникальной инфраструктуры с учётом природных особенностей локации(лесной массив, водные бассейны реки Отра и Татаринцевского пруда, которые граничат с участками).

Характеристика З/У

Земельные участки, образующие земельный массив для застройки:

Исходя из особенностей местности, близости к Москве, хорошей транспортной доступности (наличие автомагистралей вблизи) земельные участки подходят для реализации инвестиционного проекта по строительству различных видов жилых комплексов.

Концепция 1. Проект жилого микрорайона

Готовая концепция строительства жилого микрорайона с домами различной этажности, в рамках комплексного развития локации, предполагает строительство жилых домов с этажностью от 4 до 9 этажей, с монолитно-кирпичным конструктивом, а также парковок, школы и детского образовательного учреждения, а также пешеходных аллей и благоустроенной набережной.

Внешняя концепция формирования микрорайона: «дворы без машин», экологичность, простота форм, светлые цвета с акцентами.

Жильё разной этажности (до 9 этажей) сочетает в себе преимущества и комфорт городской жизни с загородным окружением. В последнее время в Подмосковье активно строятся микрорайоны городского типа. От традиционной высотной застройки их выгодно отличают как архитектурно-эстетические качества, так и особый психологический климат, благодаря которому люди, живущие в таких комплексах, ощущают себя комфортно и безопасно.

Наиболее подходящими можно считать локации, обладающие следующими характеристиками:

- отсутствие плотной городской, особенно высотной застройки;

- хороший уровень транспортной доступности (асфальтированный подъезд на автомобиле и возможность добраться общественным транспортом от центра);

- наличие социальной инфраструктуры;

- наличие природной рекреационной зоны поблизости (лес, водоём или местность с интересным рельефом).

Объект продажи (земельный массив) соответствует всем этим требованиям.

Концепция 2. Проект строительства коттеджного посёлка

Второй вариант использования земельного массива – строительство огороженного коттеджного посёлка с готовой инфраструктурой внутри, на 175 домовладений со средней площадью ЗУ домовладения 600-1000 кв.м

Инвестиционная привлекательность:

1. Приближенность к Москве (50 км).

2. Транспортная доступность (крупные автомагистрали и ж/д сообщение).

3. Экологически чистое место расположения земельного массива.

4. Природные водные источники (р. Отра и Татаринцевский пруд площадью 67 Га с возможностью рыбалки).

5. Локация земельного массива интересна для комплексного развития нового микрорайона, средней и низкой этажности, для потенциального инвестора есть достаточная норма доходности

на горизонте планирования около 8 лет.

6. Возможность приобрести большой земельный массив в собственность.