Здание с участком в центре Петербурга

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г.

Объект продажи представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро «Новочеркасская».

Историческая справка:

Здание приюта Кокоревых было построено в 1911-1912 годах по проекту К.В. Маковского. Здание представляло собой трехэтажный с цокольным этажом лицевой дом с дворовыми двухэтажными флигелями, выполненное в архитектурных приемах стиля эклектика с преобладанием неоклассицизма. В советские годы приют Кокоревых был закрыт и здание было передано фабрике спецбумаг и пленок. В конце 90-х годов XX века – начале XXI века бывшее здание приюта Кокоревых перешло в частную собственность, в настоящее время используется как административное здание.

Общая характеристика:

Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А

Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м

Кадастровый номер: 78:11:0006005:1023

Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1

Год постройки: не позднее 1912 г.

Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность» (с изменениями на 14 июня 2006)

Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом-приют Кокоревых» на основании Приказа председателя КГИОП № 15 от 20.02.2001.

Здание расположено на земельном участке площадью 1 521 кв.м. Земельный участок представляет собой часть участка с КН 78:11:000600:3010 общей площадью 3 709 кв.м., раздел последнего будет произведен не позднее 31.08.2024 г.

Категория земель: земли населенных пунктов

ВРИ: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Местоположение и транспортная доступность:

Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры.

Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза» с головным офисом Банка «Санкт-Петербург», скверы и сады – Малоохтинский парк.

Важным аспектом является доступность Объекта для любого транспорта. Здание находится недалеко от метро «Новочеркасская», в непосредственной близости от моста Александра Невского и Большеохтинского моста. Легко добраться как до центра города, так и до КАД.

Транспортная доступность:

- ст. м. «Новочеркасская» - 1,2 км (14 минут пешком)

- ст. м. «Ладожская», «Площадь Александра Невского» - 2,5 км

- Московский вокзал – 4 км

Факторы инвестиционной привлекательности:

- уникальные видовые характеристики

- объект с историей

- выгодное расположение в зоне высокой деловой активности

- отличная транспортная доступность

- готовый арендный бизнес