Предлагается на продажу готовый арендный бизнес ТЦ "Калач" на Сколковском шоссе.

Отдельно-стоящее 3-х этажное здание расположено в Можайском районе, ЗАО г. Москвы (внутри МКАД). Первая линия домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Численность населения района порядка 138 000 человек, в трудоспособном возрасте около 80 000 человек.

Общая площадь ТЦ: 2 328,9 м2, имеется 3 торговых уровня:

Площадь 1-го этажа, - 859,7 м2;

Площадь 2-го этажа, - 715 м2;

Площадь 3го этажа, - 700,4 м2;

Высота потолков: 3,7-3,85 м;

Основной вход в ТЦ  расположен на первой линии, три дополнительные входные группы  находятся со стороны двора.

Технические характеристики:

- Центральные коммуникации,-  холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, общее кондиционирование;

- Выделенная электрическая мощность - 237 кВт.;

- Земельный участок - 37 соток (огороженная территория) в аренде до 2061 г.;

Основные Арендаторы:

1-й этаж продуктовый магазин "Дикси";

2-й и 3-й этажи: занимает Хостел.

Инвестиционная привлекательность объекта:

- Первая линия домов;

- Панорамные окна;

- Место для рекламы;

- Зона разгрузки/погрузки;

- Собственная наземная парковка на 50 м/м;

- ГАП: 29 992 212 руб.

В ближайшее время будут получены ТЭПы в размере 13 000 м2. Цены с новыми ТЭПами составит 250 000 000 руб.