Продается нежилое коммерческое помещение, расположенное в Курортном р-не, в г. Сестрорецк. Общая площадь помещения 683 кв.м. Подписаны два долгосрочных договора аренды с надежными федеральными сетями, что дает стабильно высокий арендный доход. На 1-ом этаже расположен продуктовый магазин «Верный». В подвале расположен крупный федеральный арендатор из сферы косметических услуг. МАП 800 000 рублей.

Помещение имеет качественную локацию, окружение представлено объектами жилой и общественной застройки, здесь высокая плотность населения, рядом расположен большой ЖК «Дюна», почта, школа, детские сады, магазины. Расстояние до ж/д станции Сестрорецк ~ 400 метров. Рядом много парков и скверов: в непосредственной близости парк Дубки с одноименным пляжем, лесопарковая зона, Нижний парк, Привокзальный сквер.

Адрес местоположения: Санкт-Петербург, Сестрорецк город, Дубковское шоссе, дом 9, лит. А.

Общая площадь помещения: 682,9 м² (1 эт.– 381,1 м², подвал– 301,8 м²).

Высота потолков: подвал -2,9 м, 1 этаж – 3,2 м.

Эл. Мощность: 55 кВт.

Местоположение и транспортная доступность: Проходное место в Курортном районе рядом с парком «Дубки». Расстояние до ж/д станции Сестрорецк ~ 400 метров

Возможные варианты использования объекта: Объект может использоваться практически под любой вид коммерческой деятельности и позиционироваться в формате ПСН.

Конкурентные преимущества объекта:

·         Качественная локация

·         Высокая плотность населения

·         Сложившиеся пешеходные потоки

·         Долгосрочные договора аренды с федеральными сетями