Продается отдельно стоящее здание общей площадью 1591,6 кв. м. Подписаны договора аренды с крупными сетевыми арендаторами: Магнит и Fix Price, Wildberries, Yandex Marker. А также с локальными арендаторами: продуктовый магазин с разливным пивом, кафе, доставка еды. На втором этаже имеются свободные площади, которые также можно заполнить арендаторами. Объект расположен на земельном участке (в аренде на 49 лет) площадью 2100 кв. м., что позволяет установить НТО (торговые павильоны) и увеличить арендный поток.

Локация:

Адрес: Ленинградская обл., Выборгский р-н, г. Каменногорск, Ленинградское шоссе, д. 66.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• МАП: 420 000 рублей
• ГАП: 5 040 000 рублей
• Крупные сетевые арендаторы
• Возможность увеличения арендного потока
• Хорошая транспортная доступность
• Хорошее расположение объекта

Технические характеристики:

• Этажей 3 в том числе 1 подземный (подвал)
• Площадь 1 591.6 кв. м.

• Электричество 100 кВт
• ХВС
• Теплоснабжение.

Объект в собственности юр. лица.

Транспортная доступность:

Объект расположен в густонаселенном районе г. Каменногорск в непосредственной близости от остановки общественного транспорта и жилых многоквартирных домов.