16 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (дочерняя структура ПАО «Россети»).

На продажу выставлено нежилое восьмиэтажное здание, площадью 7,7 тыс. кв.м (арендопригодная – 4,7 тыс. кв.м), с земельным участком 4,4 тыс. кв.м в пяти минутах от набережной реки Дон.
Адрес: Ростов-на-Дону, Будённовский пр., 2.
Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, на одном из ключевых проспектов города – Буденновском. Рядом проходит Береговая ул., в 800 м Ворошиловский и Темерницкий мосты через р. Дон, в 2 км – ж/д вокзал. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом элитные жилые комплексы («Белый ангел» «Вдохновение», «Дом на Береговой», «Адмирал» и пр.), офисные центры (Риверсайд-Дон), гостиничные комплексы (Radisson blu, Старый Ростов), рестораны, кафе, магазины и пр.

Здание находится в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть парковка.
В настоящее время 75% площадей здания сданы в аренду под офисы. Годовой поток от аренды составляет около 25,4 млн рублей.

Начальная цена – 276,2 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 12 сентября.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Инвестору предлагается готовый арендный бизнес - актив может приносить инвестору доход с первого дня покупки. Также, учитывая уникальную локацию – транспортную доступность, высокий пешеходный трафик, деловую активность на данной территории - объект имеет хорошие перспективы с точки зрения роста арендного потока. Инвестор может провести модернизацию здания, расширить его функционал за счет добавления торговой функции, фуд-кортов и пр., увеличив таким образом арендопригодную площадь, а значит и арендный доход. Кроме того, возможна реконцепция здания под гостиничный или апарт-комплекс, образовательный или медицинский центр и пр.
Стоимость объекта  - порядка 35,6 тыс. руб. за 1 кв.м - полностью соответствует ожиданиям рынка», – рассказывает Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)