На продажу выставлен крупнейший ТРЦ Саратова – «Триумф Молл»
30.05.2023
16 июня Российский аукционный дом (РАД) проведет торговую сессию по поручению ПАО «Сбербанк».
На продажу выставлено 100% долей ООО «Инвестиционно-ипотечная компания», которому принадлежит действующий ТРЦ «Триумф Молл» в центре Саратова. Кроме того, в состав лота входят права (требования) банка к этой компании. Общая сумма переуступаемой задолженности – 3,7 млрд рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 3,85 млрд рублей.
Заявки на участие принимаются до 14 июня.
ТРЦ «Триумф Молл» – трехэтажный торговый комплекс, площадью 58 тыс. кв. м (арендопригодная площадь – 29,2 тыс. кв. м). ТРЦ построен в 2010 году и является крупнейшим в городе. На прилегающей территории расположена парковка на 500 мест.
Объект находится в центре Саратова, на углу Астраханской и улицы Зарубина. В пешей доступности - остановки общественного транспорта.
Адрес: Саратов, ул. Зарубина, 167.
Среди якорных арендаторов ТРЦ - супермаркет «Перекресток», магазин спорттоваров «Спортмастер», магазин парфюмерии и косметики «Золотое Яблоко», магазин бытовой техники и электроники «М-Видео», кинотеатр «Синема Парк», магазин товаров для дома «Cozy Home» и др.
Арендный поток составляет более 1 млрд рублей в год, чистая операционная прибыль – 633 млн рублей.
«ТРЦ «Триумф Молл» – это единственный в Саратове торговый центр регионального формата. Он является абсолютным лидером на рынке, не имеет и не будет иметь в ближайшие годы никаких конкурентов. Все прочие ТЦ относятся к торговым точкам районного формата и не могут составить конкуренцию Триумф-Моллу ни по качеству обслуживания, ни по линейке представленных товаров и услуг. При этом, планов по реализации в регионе новых масштабных торговых проектов в настоящее время не рассматривается. Это гарантирует инвестору высокий спрос как со стороны арендаторов площадей в ТРЦ, так и со стороны покупателей.
«Триумф Молл» расположен в удачной локации, в центре города, неподалеку от авто- и ж/д вокзалов. Это обеспечивает объекту посетительский трафик и со стороны местных покупателей и за счет приезжих и гостей Саратова.
С учетом показателей по аренде, окупаемость объекта составляет порядка 4 лет, что является очень хорошим показателем», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
