Семейная резиденция на первой линии Волги в Самаре

Адрес: Самарская область, г. Самара, ул. Советской Армии, д. 268

Описание

Продаётся 3-этажный коттедж в центре Самары, на улице Советской Армии. Дом расположен на первой линии Волги, окна всех комнат имеют восхитительный вид на Волгу от Речного вокзала до Жигулевских ворот. Гостиная на первом и спальня на третьем этажах имеют панорамное остекление, так же, как и фронтальный балкон перед спальнями на втором этаже. Ванные комнаты на этажах оснащены окнами, ванна на третьем этаже дома дополнена небольшим элегантным балконом. День можно встречать в динамике утреннего рассвета, а провожать вечером, наблюдая за живописными пейзажами на фоне знаменитого волжского заката.

Дом гармонично вписывается в окружающее пространство: уют, тишина, прямой вид на Волгу – всё это дарит позитивный настрой, спокойствие и умиротворение.

Удобное пространство перед окнами гостиной может быть использовано для барбекю, оформлено как терраса или смотровая площадка. Цокольный этаж дома с окнами и предполагает создание любых желаемых зон: от объемных гардеробных до спортивного зала. Въездная территория обширная, с возможностью размещения двух и более транспортных средств. Территория земельного участка полностью подготовлена к ландшафтному проектированию. Строительные работы в ближайшем окружении полностью завершены.

Площадь объекта недвижимости (жилой дом) – 396,2 кв. м.

КН - 63:01:0637002:1140, наименование: жилой дом, назначение – жилое, количество этажей – 3, подземный – 1.

Площадь земельного участка – 1058 кв. м.

КН - 63:01:0637002:1139, вид разрешенного использования – для ИЖС, категория земель – земли населенных пунктов

Технические характеристики

В доме сделан качественный ремонт использовались материалы итальянского и немецкого производства , установлена сантехника, полностью укомплектована котельная. В здании 3 спальни, гостевая комната с зоной отдыха, кухня-гостиная, игровая для детей. На каждом этаже есть санузел с отделкой из плитки производства Италии, сантехникой и аксессуарами производства Германии. Установлена система «умный дом» и автоматика АВВ.

На этажах расположены:

- 0 (технический) этаж – гостевая комната с санузлом, котельная, выход во двор к Волге

- 1-й этаж – гостиная, столовая, санузел, гардероб

- 2-й этаж – две детских спальни, игровое пространство, санузел. В детских положен «тёплый» пол

- 3-й этаж – спальня, санузел, гардеробная

Из прочих преимуществ:

-   Зональное распределение света по всему дому.

-   Внутри дома установлена лестница.

-   Подключены центральные коммуникации: газ, водоснабжение, электричество.

-   Парковка – во дворе на несколько машин.

-   Зона отдыха с барбекю.

-   В подарок – сплит-система.

Местоположение и транспортная доступность

Дом расположен в Октябрьском районе города Самары. Подъезд осуществляется с улицы Советской Армии. Подъездные пути в отличном состоянии, от дороги до объекта – 200 м.

Это престижная локация всегда интересна инвесторам и ликвидна на рынке за счёт качественных характеристик. Благодаря прямому выезду на улицу Советской Армии за считанные минуты можно добраться до основных городских артерий — Ново-Садовой улицы и Московского шоссе. В шаговой доступности множество мест для отдыха, досуга — торговые центры, аптеки, пекарни, рестораны. Также не будет проблем с доставкой онлайн-заказов и подачей такси.

Расстояние до:

-   пляжа на ул. Советской Армии – 300 м

-   детского сада – 400 м

-   школы – 800 м

-   ТЦ «Мегасити» – 1,6 км

-   загородного парка – 2 км

-   парка им. Гагарина – 2 км

-   ТЦ «Апельсин» – 2 км

-   железнодорожного вокзала – 5 км

-   аэропорта Курумоч – 45 км

Инвестиционная привлекательность

Время – невосполнимый ресурс, и его экономия – приоритетная задача при выборе места проживания. С учётом затрат на передвижение в современном мегаполисе жить в окружении городской инфраструктуры и одновременно в окружении природы – большая удача! Безусловно, такая недвижимость со временем только вырастет в цене, поскольку мест для строительства в современных городах становится всё меньше, а качественные локации в открытой продаже встречаются крайне редко.