Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги имущественный комплекс на Юго-Западе Москвы. Это офисное здание, которое ранее занимала компания Росгосстрах общей площадью 29,9 тыс. кв.м и з/у (право аренды) площадью 1,5 Га.

Адрес: г. Москва, ул. Обручева, д.52, стр.3
Торги будут проходить по голландской схеме (на понижение) 8 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная стоимость – 1,5 млрд руб.
Минимальная цена – 1,08 млрд руб.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Заявки на участие в торгах принимаются до 30 октября.

Объект расположен в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой, на пересечении Балаклавского, Севастопольского проспектов и ул. Обручева, напротив входа в Битцевский лесопарк. В пешей доступности станции метро «Калужская», «Чертановская» и «Зюзино». В непосредственной близости – магазины, торговые центры, образовательные учреждения, заведения общественного питания и офисные комплексы.
Здание свободно от арендаторов, договорами аренды обременено всего 3% от общих площадей объекта.
Информация о лоте

По мнению Натальи Кругловой, руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора, данный лот может быть интересен как для тех, кто ищет возможность размещения офиса на юго-западе города, так и для тех покупателей, которые готовы провести комплексный редевелопмент территории и изменить ее функциональное назначение.
«Комплекс расположен в престижном и активно развивающемся районе юго-запада Москвы с отличной транспортной доступностью: на пересечении главных транспортных артерий, вблизи от одного из крупнейших лесопарковых комплексов Москвы – Битцевского лесопарка. У актива большие потенциалы по дальнейшему развитию, например редевелопмент под жилую функцию (апартаменты; потребуется смена ВРИ и сокращение СЗЗ прилегающей территории завода), реконструкция/реновация здания с сохранением текущей офисной функции. Между тем, существующие характеристики здания и спрос на юго-западное направление в офисном сегменте располагают и к сохранению офисного назначения – на месте комплекса может появиться бизнес-парк, преимуществом которого для резидентов будет близость к рекреационной зоне лесопарка», - отметила Наталья Круглова.