Продается физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 1381,6 кв.м., расположенный на территории жилого комплекса бизнес-класса «VEREN VILLAGE Стрельна» в Петродворцовом районе, в живописной Стрельне.

Стрельна – это изысканная архитектура и просторы парков и садов, петербургская респектабельность и балтийское великолепие, это пышная зелень, морской воздух – и при этом быстрое сообщение с центром Санкт-Петербурга.

ФОК представляет собой 2-х этажное здание с подвалом и эксплуатируемой кровлей. Имеется возможность перепланировки помещений, под индивидуальные цели и задачи. А также имеется возможность увеличения площади на 2 этаже, за счет дополнительного перекрытия над бассейном. Высота потолков от 3,5 до 4 метров. Предусмотрен бассейн с 3-мя дорожками по 25 метров. Большие панорамные окна и видовые помещения.

Отделка фасада ФОК выполнена из редчайшей стали Cor-Ten. Вдохновившись знаменитыми проектами из атмосферной стали, ФОК стал архитектурным шедевром с ломаном реечным фасадом и большими витражами.

Cor-Tenотличается высокой прочностью и долговечностью, но помимо практичных преимуществ и имеет и визуальную особенность – менять со временем цвет, приобретая глубокий и бархатистый темно-коричневый оттенок.

ФОК в «VEREN VILLAGE Стрельна» призван стать знаковым проектом, который со временем будет только преображаться и восхищать своим внешним видом.

По данным Петростата на 1 января 2022 года численность населения Петродворцового и Красносельского района составляет 568 768 человек. Общая численность жителей близлежащих жилых комплексов и частных домов около 136 475 человек.

В непосредственной близости от ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» строится ЖК комфорт-класса «Любоград» и ЖК «Дворцовый фасад».

Инфраструктура развита хорошо – районы признаны комитетом по благоустройству Петербурга один из самых благоустроенных. Прослеживается положительная динамика развития роста населения района – в ближайшие 3-5 лет увеличится в 2,5 раза.

Возможности использования коммерческого помещения – Спорт, Красота, Гастрономия, Baby-клуб.

Возможности использования эксплуатируемой кровли Физкультурно-оздоровительного комплекса: зимой катание на коньках, летом игра в футбол, баскетбол. Также можно приспособить под любой другой вид деятельности.

Большим преимуществом является отсутствие конкурентов в радиусе 3-5 км.

Местоположение и транспортная доступность

Богатая инфраструктура, удобная связь с другими районами мегаполиса и прекрасная экологическая обстановка делают Стрельну крайне привлекательным местом.

До остановки городского трамвая – 100 м, 1 мин. пешком

До КАД – 3,6 км, 5 мин. на авто

До ст. м. «Автово» - 11 км, 20 мин. на авто

До ст. м. «Ленинский проспект» - 11 км, 20 мин. на авто

До Константиновского дворца – 800 м, 10 мин. пешком

До Финского залива – 1,5 км, 20 мин пешком

Основные характеристики объекта

·         Адрес: Санкт-Петербург, Стрельна, Красносельское шоссе, дом 22, стр. 1.

·         Кадастровый номер: 78:40:0019185:2003 – 300,5 кв.м. Baby-клуб

·         Кадастровый номер: 78:40:0019185:1999 – 1081,1 кв.м. ФОК

·         Общая площадь коммерческих помещений ФОК – 1381,6 кв.м.

БОНУС: тех. этаж, эксплуатируемая кровля.

Площадь тех помещений – 1101,5 кв.м.

Площадь эксплуатируемой кровли – 1090,17 кв.м.

·         Мощность эл-ва – установленная 366,3 кВт, расчетная 230 кВт.

·         Водоснабжение – 51,51 куб.м/сутки

·         Теплоснабжение – 0,554 Гкал/час

·         Тариф на услуги управляющей компании – 89,97 руб./кв.м.

·         Высота потолков – 3,5-4 метра

·         Предусмотрен бассейн – 3 дорожки 25 метров

·         Большие панорамные окна, видовые помещения

·         2-х этажное здание (+подвал, эксплуатируемая кровля)

·         Предусмотрен гостевой паркинг

·         Подойдет под любой вид деятельности

Факторы инвестиционной привлекательности

·         Отсутствие близлежащих конкурентов

·         Великолепный потенциал объекта

·         Хорошая транспортная доступность

·         Густонаселенный район