Продается объект незавершенного строительством трехсекционного 9-10-12-этажного жилого, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Пронина, ш. Нахабинское, корпус 1. Кадастровый номер: 50:49:0010102:51. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для строительства четырехсекционного жилого дома.

В соответствии с Договором аренды данного земельного участка от 16.01.2008 года между Администрацией городского округа Звенигород и ООО «Капиталстрой» был заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:49:0010102:51 сроком на 3 года. На земельном участок расположен Объект незавершенного строительством трехсекционного 9-10-12-этажного жилого дома, который на текущий момент находится в стадии незавершенного строительства (степень готовности около 15%). Объект незавершенного строительством не зарегистрирован. Работы по возведению жилого дома остановлены в августе 2008 года.

По Объекту незавершенного строительством жилого дома генеральным планом предусматривалось возведение трехсекционного 9-10-12-этажного жилого дома, с организацией проезда с Пролетарской улицы, а также площадки для автостоянок на 55 машиноместа. На первом этаже были запроектированы продуктовый магазин, кафе на 35 посадочных мест, хозяйственный магазин, приемный пункт прачечной и офисные помещения. Также на 1-м этаже были предусмотрены помещения для консьержей и электрощитовые. На 2-12 этажах должны были быть расположены 171 квартира. Для разводки инженерных коммуникаций было предусмотрено техподполье (h=2.40м) и технический этаж (h=2.40м). Входы в жилую часть были запроектированы со стороны двора. Входы в нежилые помещения и загрузка магазинов были запроектированы с внешней стороны здания.

Технико-экономические показатели:

· площадь квартир – 11 940,0 кв. м;

· площадь нежилых помещений – 1722,0 кв. м;

· этажность – 9-10-12 этажей;

· количество квартир – 171;

· количество м/м на открытой автостоянке – 55.

Участок «Г» образной формы, градостроительных ограничений нет.

Факторами инвестиционной привлекательности Объекта являются:

• Транспортная доступность ЗУ: расстояние до центра города Звенигород – 1,4 км; до МКАД – 32 км по Новорижскому шоссе; расстояние до ЦКАД – 2 км.
• Расположение: в городе Звенигород, в 200 метрах от остановки общественного транспорта «Квартал имени Маяковского».
• Окружение: жилая застройка, продуктовые магазины, школы, детский сад, поликлиника.
• Потенциал развития: под жилую застройку.