Продажа торгового центра с витражным остеклением фасадов, расположенного на проспекте Химиков, кадастровый номер 16:53:040104:232, площадью 4358.3 кв. м., из них площадь 1 этажа - 2 342,1 кв.м, площадь подвала составляет - 2 016,2 кв.м и два земельных участка общей площадью 4 136 кв.м

Адрес помещения: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г Нижнекамск, проспект Вахитова, д 47

Вид права: собственность.

Этажность помещения: 1 этаж и подвальное помещение

Год ввода в эксплуатацию: 1992

Описание помещения: Объект коммерческого использования, расположен в центральной части города Нижнекамска, в котором проживает свыше 50 тыс. человек, район с плотной жилой застройкой и активной социальной и образовательной средой, в локации расположено более 12 образовательных учреждений.

Данные факторы формирую активную потребительскую среду и хороший трафик покупателей.   

Торговый центр оснащен современными инженерными системами: центральным водоснабжением, водоотведением, отоплением, электроснабжением, а также системами центральной вентиляции и кондиционирования.

Торговый центр оборудован системой пожаротушения и автоматической системой оповещения при возникновении пожара.

Торговый центр оснащен зоной погрузочно-разгрузочных работ (дебаркадерная зона), а также имеет эвакуационные выходы согласно действующих норм ППБ.

Транспортная доступность: Объект имеет хорошую транспортную доступность, в непосредственной близости размещены остановки общественного транспорта, крупные автомагистрали, а по обе стороны от Торгового центра простираются зеленые парковые зоны, такие как парк Семья и парк Нефтехимиков.

Инвестиционная привлекательность:

• Транспортная доступность, наличие паркинга - 40 м/м;
• Полностью функционирующая торговая площадь помещения;
• Гибкость в использовании помещения под иные виды торговли;
• Развитая инфраструктура в локации;
• Выделенная эл. мощность – 300 кВт (2 категория);
• Хорошие рекламные возможности (прекрасная просматриваемость с трассы).