Все

Описание

Офисное здание у метро Василеостровская

Общая характеристика:

Адрес: г. Санкт-Петербург, 7-я линия В.О., д. 62, корп. 2, лит. А.

Общая площадь здания: 2 121,5 кв.м.

Кадастровый номер: 78:06:0002035:2024

Количество этажей: 4

Год ввода в эксплуатацию: 2003 г.

Административное здание с пристроенным гаражом-стоянкой построено в 2003 г. в качестве представительского офиса организации. В наземной части размещены офисные и служебные помещения. В цокольном этаже предусмотрены: спортзал, кафе на 20 посадочных мест, сауна, бильярдная, инженерно-технические помещения. К зданию пристроен закрытый гараж-стоянка для служебного автотранспорта на 6-7 машиномест.

Отделка фасадов здания и входной группы выполнена натуральным камнем. В отделке внутренних помещений использовались качественные материалы.

Состояние отделки помещений: хорошее.

Ограничения: не зарегистрированы

Объект расположен на земельном участке площадью 2 143 кв.м с видом разрешенного использования: для размещения объектов коммерческой деятельности, для иных видов жилой застройки. Участок оформлен в собственность.

В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга земельный участок расположен в зоне жилой застройки 3ЖД.

В соответствии с ПЗЗ – Многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов) с включением объектов инженерной инфраструктуры (Т3ЖД3).

Инженерные коммуникации: объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Местоположение и транспортная доступность:

Объект расположен в историческом центре Петербурга – Васильевском острове - внутри квартала между 7-й и 8-й линиями всего в 4 минутах (350 м) от станции метро "Василеостровская". Здание размещено по диагонали по отношению к окружающей застройке.

Удачная локация объекта позволяет легко добраться как до соседних районов города- Петроградского и Центрального, так и до развязки ЗСД (около 4,8 км.).

Парковка осуществляется на близлежащей территории. Для служебных автомобилей предусмотрен крытый гараж на 7 машиномест.

Перспективы развития объекта

Объект возможно использовать в качестве офисного или сферы услуг: площадь объекта идеально подходит для размещения представительского офиса компании, отделения банка или медицинского центра, кроме того планировка объекта позволяет разбить помещения на блоки и сдавать в арену под коворкинг, художественную студию, фотостудию, развивающие центры, языковые школы и др.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Расположение объекта в историческом центре города с высокой деловой и туристической активностью.
  • Объект находится в хорошем состоянии и готов для сдачи в аренду.
  • Отличная транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом.
  • Привлекательная стоимость объекта- всего 108 тыс./кв.м.